Déclaration Préalable de Travaux à Tours : Guide Pratique 2025
Tours, préfecture d'Indre-et-Loire et capitale de la Touraine, est une ville d'art et d'histoire dont le centre historique — le Vieux-Tours — recèle un patrimoine architectural médiéval et Renaissance d'une grande richesse. Située au cœur du Val de Loire, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2000, Tours est la principale ville du Jardin de la France et bénéficie d'une situation géographique et patrimoniale exceptionnelle. La Loire et le Cher traversent l'agglomération, créant des paysages fluviaux protégés qui constituent une composante essentielle du bien UNESCO.
La ville est couverte par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Tours Métropole Val de Loire, document intercommunal approuvé qui s'applique à Tours et aux communes membres de la Métropole. Ce PLU intègre les enjeux patrimoniaux du Vieux-Tours, les orientations de développement urbain liées au tramway (inauguré en 2013), et les règles de protection du bien UNESCO Val de Loire.
Le Vieux-Tours — délimité par les grands boulevards au nord, la Loire au sud, et organisé autour des places Plumereau et Châteauneuf — est couvert par un Site Patrimonial Remarquable (SPR) avec un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) approuvé. Ce secteur médiéval et Renaissance exceptionnel abrite des maisons à pans de bois des XVe et XVIe siècles (parmi les plus beaux de France), des hôtels particuliers Renaissance en tuffeau blanc de Touraine, et des ruelles pavées pittoresques. La Cathédrale Saint-Gatien (chef-d'œuvre du gothique flamboyant, classée MH avec son cloître de la Psalette), le Château de Tours, les Tours Charlemagne et l'Abbaye de Marmoutier sont les monuments phares. La déclaration préalable se dépose à la mairie de Tours ou en ligne via le GNAU de Tours Métropole.
Où déposer votre déclaration préalable à Tours ?
- Mairie de Tours — Direction de l'Urbanisme (1-3 Place Jean Jaurès, 37922 Tours Cedex 9)
- En ligne via le GNAU de Tours Métropole Val de Loire (touraine-loire-valley.com ou tours-metropole.fr, rubrique Urbanisme > Déposer une autorisation)
- Par courrier recommandé AR à : Mairie de Tours, Service Droit des Sols, 1-3 Place Jean Jaurès, 37922 Tours Cedex 9
- Accueil urbanisme en mairie (permanences et rendez-vous — fortement conseillé pour les projets dans le PSMV du Vieux-Tours)
Plan Local d'Urbanisme à Tours : règles applicables
Le PLU de Tours Métropole Val de Loire est consultable sur tours-metropole.fr et sur le Géoportail de l'urbanisme. Il organise les zones en UA (Vieux-Tours SPR, règles très strictes), UB (faubourgs anciens), UC/UD (résidentiels), UI (zones d'activités) et N/A (bords de Loire, zones naturelles du Val). La loi Littoral s'applique à certaines communes riveraines de la Loire.
Dans les zones UA du Vieux-Tours (PSMV), les prescriptions architecturales sont les plus strictes : tuffeau blanc de Touraine pour les constructions et restaurations, toitures en ardoise de Touraine à forte pente (45°), menuiseries bois peint (gris ardoise, blanc cassé), pans de bois conservés apparents. Les matériaux contemporains (béton apparent, bardage, PVC) sont interdits dans ces secteurs.
Le tuffeau blanc de Touraine est le matériau de façade emblématique du Val de Loire. Dans les zones UA de Tours et du Vieux-Tours, l'utilisation du tuffeau (ou d'un enduit chaux compatible en teinte crème/ivoire) est imposée pour les constructions neuves et les ravalements. L'UDAP 37 est particulièrement attentive à la qualité des matériaux dans le contexte UNESCO.
Le bien UNESCO Val de Loire (inscrit en 2000) couvre les bords de Loire et une bande de territoire de part et d'autre du fleuve. Pour les constructions visibles depuis la Loire ou dans les périmètres tampons, des règles spécifiques sur l'impact paysager s'appliquent. L'UDAP 37 peut être consultée pour les projets dans ces secteurs.
Secteurs protégés et zones ABF à Tours
Le Vieux-Tours est couvert par un Site Patrimonial Remarquable (SPR) avec PSMV. La Cathédrale Saint-Gatien (classée MH), le cloître de la Psalette (classé MH), les Tours Charlemagne et Saint-Martin (vestiges de la Basilique Saint-Martin, classés MH), et des centaines de maisons à pans de bois du XVe-XVIe siècle forment ce secteur patrimonial exceptionnel. L'UDAP 37 instruit les avis ABF.
La basilique Saint-Martin de Tours (reconstruite au XIXe siècle sur le site du mausolée de Saint Martin) et le quartier Saint-Martin génèrent des périmètres de protection complémentaires. La place Plumereau — l'une des plus belles places à pans de bois de France — est au cœur du PSMV.
Les bords de Loire à Tours constituent une composante majeure du bien UNESCO Val de Loire. Les projets visibles depuis le fleuve ou susceptibles de modifier les paysages ligériens font l'objet d'une attention particulière de l'UDAP 37 et de la DREAL Centre-Val de Loire.
Délais d'instruction à Tours
Dans le PSMV du Vieux-Tours et les périmètres de protection des monuments historiques (grande partie du centre historique), le délai d'instruction est de 2 mois pour consultation de l'UDAP 37.
Hors zone ABF (quartiers résidentiels périphériques, communes de Tours Métropole sans monument à proximité), le délai standard est de 1 mois calendaire.
L'UDAP 37 propose des consultations préalables pour les projets dans le PSMV du Vieux-Tours. Ce rendez-vous avant dépôt est fortement recommandé pour les projets de ravalement en tuffeau, de toiture en ardoise ou de modification des maisons à pans de bois.
Rappel : à l'expiration du délai d'instruction, si vous n'avez reçu aucune décision, votre déclaration préalable est tacitement accordée. Demandez une attestation de non-opposition à la mairie (article R.424-13 du Code de l'urbanisme).
Questions fréquentes — Tours
Dans le PSMV du Vieux-Tours, le tuffeau blanc de Touraine (ou un enduit chaux en teinte crème/ivoire très proche) est imposé pour les ravalements des bâtiments en pierre. Le remplacement du tuffeau par du béton, des enduits plastiques ou des matériaux modernes est interdit. Pour les bâtiments à pans de bois, les colombages doivent rester apparents et les hourdis (torchis ou brique) doivent être restaurés à l'identique. Consultez l'UDAP 37 pour toute rénovation dans ce secteur.
Oui. La place Plumereau, au cœur du Vieux-Tours, est entièrement dans le PSMV (Site Patrimonial Remarquable). Les maisons à pans de bois qui l'entourent sont protégées au titre du PSMV et de plusieurs classements MH. Tout projet modifiant l'aspect extérieur de ces bâtiments est soumis à l'avis conforme de l'UDAP 37 et le délai d'instruction est de 2 mois minimum. L'ABF est particulièrement vigilant sur ce secteur emblématique.
Le bien UNESCO Val de Loire couvre les bords de la Loire et une zone tampon. Pour les projets visibles depuis le fleuve ou dans les périmètres tampons, la Métropole et l'UDAP 37 examinent l'impact paysager. Une extension visible depuis la Loire, trop haute ou de couleur trop contrastée, peut être refusée ou soumise à des prescriptions de l'ABF. Consultez le service urbanisme de Tours Métropole et l'UDAP 37 en amont pour tout projet dans ce secteur.
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