Déclaration Préalable de Travaux à Metz : Guide Pratique 2025
Metz, préfecture de la Moselle, est une ville d'art et d'histoire au patrimoine architectural remarquable, marquée par la Cathédrale Saint-Étienne (l'une des plus grandes cathédrales gothiques de France avec ses 6 500 m² de vitraux), le quartier impérial allemand (Neustadt, candidat UNESCO), la Porte des Allemands et le Temple Neuf. Le Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) de l'Eurométropole de Metz, approuvé en 2019, encadre les autorisations d'urbanisme sur les 44 communes du territoire. La particularité de Metz réside dans la coexistence de deux héritages architecturaux distincts : le centre médiéval en pierre de Jaumont (calcaire doré) et le quartier impérial wilhelmien en grès des Vosges. Toute déclaration préalable dans les nombreux secteurs protégés est soumise à l'avis de l'ABF de l'UDAP 57.
Le dépôt d'une déclaration préalable de travaux à Metz s'effectue auprès du service urbanisme de la Mairie de Metz, 1 place d'Armes, ou en ligne via le guichet numérique des autorisations d'urbanisme (GNAU) de l'Eurométropole de Metz. Le centre-ville étant très largement couvert par les périmètres de protection des monuments historiques (Cathédrale, Porte des Allemands, Temple Neuf, immeubles classés du quartier impérial), le délai d'instruction est de 2 mois pour la majorité des projets en centre-ville. Hors zone ABF, le délai standard est de 1 mois.
Où déposer votre déclaration préalable à Metz ?
- Mairie de Metz — Service Urbanisme, 1 place d'Armes, 57000 Metz (dépôt en main propre ou par courrier)
- En ligne via le GNAU de l'Eurométropole de Metz (guichet numérique des autorisations d'urbanisme, accessible sur eurometropolemetz.eu)
- Par courrier recommandé avec accusé de réception adressé à Monsieur le Maire de Metz, Service Urbanisme, 1 place d'Armes, 57000 Metz
- Service instructeur : Direction de l'Urbanisme de l'Eurométropole de Metz — instruction mutualisée pour les communes de l'Eurométropole
Plan Local d'Urbanisme à Metz : règles applicables
Le PLUi de l'Eurométropole de Metz, approuvé en 2019, couvre les 44 communes du territoire. Le règlement distingue plusieurs zones : UA (centre historique dense), UB (tissu urbain mixte), UC (résidentiel collectif), UD (pavillonnaire), UE (activités), UX (quartier impérial — zone spécifique avec règles architecturales adaptées), ainsi que des zones A et N.
En zone UA du centre médiéval de Metz, les façades doivent être en pierre de Jaumont (calcaire ocre-doré caractéristique de la région messine) ou en enduit chaux dans des teintes compatibles. Dans la zone UX du quartier impérial, les matériaux doivent respecter le caractère wilhelmien : grès des Vosges, pierre de taille, enduits structurés, ferronneries d'époque. Les menuiseries en PVC et les bardages modernes sont proscrits dans ces deux secteurs.
Le PLUi fixe des règles de hauteur, de prospect et d'emprise au sol variables selon les zones. Les toitures doivent respecter les pentes et matériaux traditionnels : ardoise naturelle dans le centre médiéval, tuile plate ou ardoise dans le quartier impérial. Les lucarnes et châssis de toit sont réglementés en termes de proportions et de matériaux.
Le PLUi de l'Eurométropole de Metz est consultable sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr) et sur le site de l'Eurométropole.
Secteurs protégés et zones ABF à Metz
Metz compte de nombreux monuments historiques classés ou inscrits, dont la Cathédrale Saint-Étienne (classée, l'une des plus hautes nefs gothiques d'Europe), la Porte des Allemands (classée), le Temple Neuf, la Place Saint-Louis, l'Opéra-Théâtre, le Palais de Justice et de nombreux immeubles du quartier impérial. Les périmètres de protection couvrent la quasi-totalité du centre-ville et du quartier impérial.
Le quartier impérial (Neustadt) de Metz fait l'objet d'une candidature au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce secteur bénéficie déjà d'un Site Patrimonial Remarquable (SPR) avec des prescriptions architecturales très strictes. La gare de Metz (classée monument historique) et les bâtiments wilhelmiens environnants font l'objet d'une attention particulière de l'ABF.
L'Unité Départementale de l'Architecture et du Patrimoine de Moselle (UDAP 57), rattachée à la DRAC Grand Est, est le service compétent pour émettre les avis ABF à Metz. Pour vérifier si votre parcelle est en zone protégée, consultez atlas.patrimoine.gouv.fr.
Délais d'instruction à Metz
Dans les périmètres de protection de la Cathédrale Saint-Étienne, de la Porte des Allemands, du quartier impérial et des nombreux monuments du centre historique, le délai d'instruction est de 2 mois pour consultation de l'UDAP 57.
Hors zone ABF (quartiers périphériques comme Borny, Magny, Plantières hors périmètres monuments, communes rurales de l'Eurométropole), le délai standard est de 1 mois calendaire.
Pour les projets situés dans le SPR du quartier impérial ou à proximité de la Cathédrale, l'UDAP 57 est systématiquement consultée. Les délais peuvent être allongés pour les projets complexes ou situés dans des secteurs particulièrement sensibles. Une consultation préalable auprès du service urbanisme est recommandée.
Rappel : à l'expiration du délai d'instruction, si vous n'avez reçu aucune décision, votre déclaration préalable est tacitement accordée. Demandez une attestation de non-opposition à la mairie (article R.424-13 du Code de l'urbanisme).
Questions fréquentes — Metz
Dans les zones UA du centre médiéval de Metz et les secteurs ABF (abords de la Cathédrale, Place Saint-Louis, île du Petit-Saulcy), la pierre de Jaumont (calcaire ocre-doré extrait localement) est le matériau de référence pour les façades. L'UDAP 57 exige le maintien ou la restauration en pierre de Jaumont pour les immeubles historiques. Un enduit chaux compatible en teinte ocre-doré peut être accepté sur les constructions plus modestes. Dans le quartier impérial, le grès des Vosges (rose-rouge) est le matériau de référence. Les enduits blancs et les bardages sont proscrits dans ces secteurs.
Dans le quartier impérial de Metz (zone UX du PLUi, SPR), l'installation de panneaux solaires visibles depuis la voie publique est soumise à l'avis de l'UDAP 57, qui est généralement défavorable pour les pans de toiture visibles des immeubles wilhelmiens. Les toitures en ardoise ou en tuile plate du quartier impérial ne se prêtent pas aux panneaux en surimposition. Des solutions sur pans arrière non visibles ou sur des annexes peuvent être acceptées au cas par cas. Hors zone ABF, les panneaux solaires sont autorisés sous réserve du respect du PLUi.
La candidature du quartier impérial de Metz au patrimoine mondial de l'UNESCO ne crée pas de nouvelles procédures réglementaires directes, mais elle renforce la vigilance de l'ABF et de la DRAC Grand Est sur tous les projets dans ce secteur. En pratique, l'UDAP 57 est particulièrement attentive à la préservation de l'homogénéité architecturale wilhelmienne : respect des volumétries, des matériaux (grès des Vosges), des modénatures et des toitures d'origine. Le délai d'instruction est systématiquement de 2 mois dans ce secteur.
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