Déclaration Préalable de Travaux à Grenoble : Guide Pratique 2025
Grenoble, préfecture de l'Isère et capitale des Alpes, présente un contexte urbanistique singulier marqué par son cadre montagnard exceptionnel et sa situation au confluent de l'Isère et du Drac, entre les massifs de la Chartreuse, du Vercors et de Belledonne. La ville est couverte par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Grenoble-Alpes Métropole (anciennement Métro), document intercommunal approuvé et révisé à plusieurs reprises, qui s'applique à Grenoble et aux 49 communes membres de la Métropole. Ce PLU prend en compte les fortes contraintes topographiques et les risques naturels caractéristiques de l'environnement alpin (risques d'inondation du Drac et de l'Isère, risques de mouvements de terrain sur les versants).
Le centre historique de Grenoble — notamment le quartier Saint-Laurent et les rues autour de la place Grenette et de la place Saint-André — abrite des édifices historiques classés qui génèrent des périmètres de protection ABF. La Bastille, forteresse perchée sur la colline dominant la ville et accessible par le célèbre téléphérique (les bulles), est un monument historique classé dont le périmètre de protection couvre une grande partie du centre-ville et du quartier Saint-Laurent. La Collégiale Saint-André (qui abrite la tombe du Chevalier Bayard), le Palais de Justice et plusieurs hôtels particuliers de la Renaissance dauphinoise complètent le tableau patrimonial grenoblois.
Grenoble est également une ville universitaire et scientifique de premier plan (Presqu'île scientifique, CEA, CNRS), avec des projets de rénovation et d'extension en zone industrielle soumis à des règles spécifiques. La déclaration préalable se dépose à la mairie de Grenoble ou en ligne via le GNAU de Grenoble-Alpes Métropole. Le service urbanisme de la Métropole instruit l'ensemble des autorisations pour les communes membres. Les projets situés dans les zones à risques naturels sont soumis à l'avis de la Direction Départementale des Territoires (DDT 38), ce qui peut allonger les délais d'instruction.
Où déposer votre déclaration préalable à Grenoble ?
- Mairie de Grenoble — Direction de l'Urbanisme (11 boulevard Jean Pain, 38021 Grenoble Cedex 1)
- En ligne via le GNAU de Grenoble-Alpes Métropole (lametro.fr, rubrique Services aux communes > Urbanisme > Dépôt en ligne)
- Par courrier recommandé AR à : Mairie de Grenoble, Service Droit des Sols, 11 boulevard Jean Pain, 38021 Grenoble Cedex 1
- Accueil urbanisme en mairie (permanences et rendez-vous de conseil — particulièrement utile pour les projets en zone de risques naturels)
Plan Local d'Urbanisme à Grenoble : règles applicables
Le PLU de Grenoble-Alpes Métropole est consultable sur le portail de la Métropole (lametro.fr) et sur le Géoportail de l'urbanisme. Il distingue les zones UA (centre historique, règles strictes), UB (quartiers denses mixtes), UC/UD (résidentiels), UX (activités) et zones N (espaces naturels de montagne). Pour Grenoble, les zones UA couvrent le centre-ville et les faubourgs anciens.
Dans les zones UA de Grenoble, les prescriptions architecturales imposent la cohérence avec l'architecture dauphinoise : façades en enduit chaux de teintes grises, beiges ou ocres, toitures à deux pans en tuiles plates, menuiseries bois peint. Le PLU grenoblois intègre également des règles sur la végétalisation et la gestion des eaux pluviales, importantes dans un contexte de risques d'inondation.
Les Plans de Prévention des Risques Naturels (PPRN) s'appliquent à une grande partie du territoire grenoblois : risques d'inondation du Drac et de l'Isère (PPRI), risques de mouvements de terrain sur les versants de la Chartreuse et du Vercors. En zone de risque, certains travaux sont soumis à des conditions spécifiques ou peuvent être refusés. Consultez Géorisques avant tout projet.
Grenoble-Alpes Métropole a intégré des exigences environnementales fortes dans son PLU : obligations de végétalisation, limitation des surfaces imperméabilisées, prescriptions sur les performances énergétiques. Ces règles sont particulièrement importantes pour les projets d'extension de maison et d'aménagement extérieur.
Secteurs protégés et zones ABF à Grenoble
La Bastille de Grenoble (forteresse classée monument historique) génère l'un des périmètres ABF les plus larges de la ville, couvrant le centre historique, le quartier Saint-Laurent et les abords du Musée Dauphinois. L'UDAP 38 est l'organisme compétent pour les avis architecturaux dans ces secteurs.
La Collégiale Saint-André (classée MH, mausolée du Chevalier Bayard), le Palais de Justice (classé MH, place Saint-André), la Cathédrale Notre-Dame et plusieurs hôtels particuliers de la Renaissance dauphinoise (hôtel de Lesdiguières) génèrent des périmètres de protection qui se superposent dans le centre-ville grenoblois.
Le quartier Saint-Laurent, situé sur la rive droite de l'Isère, est un quartier archéologique exceptionnel (présence de l'église Saint-Laurent, l'une des plus anciennes de France, classée MH). Tout projet dans ce quartier peut nécessiter une consultation archéologique préalable.
Délais d'instruction à Grenoble
Hors zone ABF, le délai d'instruction standard à Grenoble est de 1 mois calendaire à compter de la réception du dossier complet.
En zone ABF (abords de la Bastille, Collégiale Saint-André, Palais de Justice, Cathédrale), le délai est de 2 mois pour consultation de l'UDAP 38.
En zone PPRN (risques d'inondation ou mouvements de terrain), la DDT 38 peut être consultée, ce qui peut allonger le délai d'instruction. Pour les projets en zones de risques, une étude de faisabilité préalable est fortement recommandée.
Rappel : à l'expiration du délai d'instruction, si vous n'avez reçu aucune décision, votre déclaration préalable est tacitement accordée. Demandez une attestation de non-opposition à la mairie (article R.424-13 du Code de l'urbanisme).
Questions fréquentes — Grenoble
Très probablement oui. La Bastille est un monument historique classé dont le périmètre de protection couvre une grande partie du centre-ville grenoblois (quartiers Saint-Laurent, Berriat, Notre-Dame). Si votre adresse est dans ce périmètre, votre déclaration préalable sera instruite en 2 mois avec l'avis de l'UDAP 38. Vérifiez sur atlas.patrimoine.gouv.fr en entrant votre adresse exacte.
Consultez le site Géorisques (georisques.gouv.fr) et le portail de la Préfecture de l'Isère (isere.gouv.fr, rubrique PPRN/PPRI) pour identifier si votre parcelle est dans une zone de risque. Le territoire grenoblois est soumis aux PPRI du Drac et de l'Isère, ainsi qu'à des risques de mouvements de terrain sur les versants. En zone de risque rouge, les constructions nouvelles et extensions sont généralement très restreintes.
L'installation d'une pergola dans un espace extérieur (balcon, terrasse, jardin) d'un bâtiment situé en zone ABF à Grenoble nécessite une déclaration préalable. Si la pergola est visible depuis la voie publique ou modifie l'aspect extérieur du bâtiment, l'avis de l'UDAP 38 sera requis. Les prescriptions portent généralement sur les matériaux (bois naturel ou métal peint) et sur l'intégration architecturale. Le délai d'instruction sera de 2 mois en zone ABF.
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