Déclaration Préalable de Travaux à Clermont-Ferrand : Guide Pratique 2025
Clermont-Ferrand, préfecture du Puy-de-Dôme et capitale de l'Auvergne, est une ville volcanique unique au monde : construite sur et autour de volcans éteints, elle est dominée par la silhouette du Puy de Dôme (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO en 2018 avec la chaîne des Puys et la faille de Limagne). La ville tire son identité architecturale remarquable de la pierre de Volvic — une lave volcanique noire-grise issue des coulées du puy de la Nugère, utilisée depuis l'Antiquité pour les constructions de la région. Cette pierre sombre confère à Clermont-Ferrand une atmosphère unique et parfois qualifiée de « ville noire ».
La Cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption de Clermont-Ferrand (plus connue sous le nom de Cathédrale de Clermont) est l'un des chefs-d'œuvre du gothique médiéval en pierre de Volvic noire, avec ses deux flèches néo-gothiques du XIXe siècle. Ce monument, classé MH, est visible depuis tout l'agglomération et génère un périmètre de protection ABF qui couvre une grande partie du centre-ville. La Basilique Notre-Dame du Port (classée MH, UNESCO, art roman auvergnat du XIIe siècle, inscrite au patrimoine mondial au titre des « Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle en France ») constitue le second monument phare de la ville.
La ville est couverte par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Clermont Auvergne Métropole, document intercommunal approuvé qui s'applique à Clermont-Ferrand et aux communes membres. Ce PLU prend en compte les contraintes géologiques volcanique (risques sismiques, sous-sol volcanique), les protections paysagères liées à la chaîne des Puys (bien UNESCO depuis 2018) et les enjeux de transition énergétique dans un contexte climatique de moyenne montagne. Le centre historique de Clermont bénéficie d'un Site Patrimonial Remarquable (SPR). La déclaration préalable se dépose à la mairie de Clermont-Ferrand ou en ligne via le GNAU de Clermont Auvergne Métropole.
Où déposer votre déclaration préalable à Clermont-Ferrand ?
- Mairie de Clermont-Ferrand — Direction de l'Urbanisme (Place Michel de l'Hôpital, 63033 Clermont-Ferrand Cedex 1)
- En ligne via le GNAU de Clermont Auvergne Métropole (clermontmetropole.eu, rubrique Services > Urbanisme > Déposer une demande d'autorisation)
- Par courrier recommandé AR à : Mairie de Clermont-Ferrand, Direction de l'Urbanisme, Place Michel de l'Hôpital, BP 60, 63033 Clermont-Ferrand Cedex 1
- Accueil urbanisme en mairie (permanences et rendez-vous — recommandé pour les projets en zone ABF Cathédrale ou dans le secteur historique)
Plan Local d'Urbanisme à Clermont-Ferrand : règles applicables
Le PLU de Clermont Auvergne Métropole est consultable sur clermontmetropole.eu et sur le Géoportail de l'urbanisme. Il organise les zones en UA (centres anciens, règles strictes sur la pierre de Volvic), UB (faubourgs et quartiers denses), UC/UD (résidentiels), UI (zones d'activités, dont le pôle Michelin) et N/A (massifs volcaniques, espaces naturels auvergnats).
Dans les zones UA du centre historique de Clermont, les prescriptions architecturales sont fortement orientées vers la conservation du caractère volcanique : pierre de Volvic noire-grise pour les constructions et restaurations (ou enduit chaux en teinte compatible), toitures en ardoise naturelle, menuiseries bois peint. Les façades en matériaux clairs ou vifs contrastant avec la pierre de Volvic sont généralement proscrites dans les secteurs patrimoniaux.
Le bien UNESCO « Chaîne des Puys - faille de Limagne » (inscrit en 2018) comprend le Puy de Dôme et les volcans entourant Clermont. Des règles spécifiques s'appliquent aux constructions visibles depuis les crêtes volcaniques ou dans les zones tampon du bien UNESCO. La DREAL Auvergne-Rhône-Alpes et l'UDAP 63 coordonnent ces protections.
Clermont-Ferrand est soumis à un aléa sismique modéré (zone 3 en classification nationale) en raison de l'activité géologique de la chaîne des Puys et de la faille de Limagne. Les constructions nouvelles et les extensions significatives doivent respecter les normes parasismiques applicables à la zone 3.
Secteurs protégés et zones ABF à Clermont-Ferrand
La Cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption (classée MH, construite en pierre de Volvic noire) génère le principal périmètre de protection ABF du centre de Clermont-Ferrand. Ce périmètre couvre le centre historique, la place de Jaude et les quartiers adjacents. L'UDAP 63 instruit les avis ABF pour le Puy-de-Dôme.
La Basilique Notre-Dame du Port (classée MH, inscrite à l'UNESCO au titre des Chemins de Saint-Jacques, art roman auvergnat du XIIe siècle) génère un second périmètre de protection majeur dans le quartier du Port. Ces deux périmètres couvrent la quasi-totalité du centre historique de Clermont.
Le site du Puy de Dôme et la chaîne des Puys (bien UNESCO depuis 2018) bénéficient d'une protection paysagère extensive. Les projets visibles depuis les volcans ou susceptibles de modifier l'horizon volcanique sont soumis à des contrôles stricts de l'UDAP 63 et de la DREAL. Les zones N du PLU couvrant les massifs volcaniques interdisent ou restreignent fortement toute construction.
Délais d'instruction à Clermont-Ferrand
Dans les périmètres de protection de la Cathédrale et de la Basilique Notre-Dame du Port (grande partie du centre historique), le délai d'instruction est de 2 mois pour consultation de l'UDAP 63.
Hors zone ABF (quartiers résidentiels périphériques, communes de Clermont Auvergne Métropole sans monument à proximité), le délai standard est de 1 mois calendaire.
Pour les projets situés dans les zones tampon du bien UNESCO Chaîne des Puys ou dans les secteurs soumis aux protections paysagères volcanique, l'UDAP 63 et la DREAL Auvergne-Rhône-Alpes peuvent être consultées, ce qui peut allonger les délais. Une consultation préalable est recommandée pour ces projets.
Rappel : à l'expiration du délai d'instruction, si vous n'avez reçu aucune décision, votre déclaration préalable est tacitement accordée. Demandez une attestation de non-opposition à la mairie (article R.424-13 du Code de l'urbanisme).
Questions fréquentes — Clermont-Ferrand
Dans les zones UA du centre historique de Clermont-Ferrand et les secteurs ABF (abords de la Cathédrale et de la Basilique du Port), la pierre de Volvic (lave volcanique noire-grise) ou un enduit chaux compatible en teinte sombre sont généralement exigés pour les travaux de façade. L'UDAP 63 veille à la cohérence des matériaux avec le caractère volcanique de la ville. Les enduits blancs ou clairs et les bardages modernes sont proscrits dans ces secteurs. Pour les communes rurales de la Métropole, les règles locales peuvent être moins strictes.
L'inscription de la chaîne des Puys à l'UNESCO (2018) renforce les protections paysagères autour des volcans, mais ne crée pas de nouvelles procédures directes pour les déclarations préalables en ville. En pratique, l'UDAP 63 est plus attentive aux projets visibles depuis les crêtes volcaniques ou susceptibles de modifier l'horizon du Puy de Dôme. Dans les zones N du PLU couvrant les massifs, toute construction est très difficile. Pour les projets dans les zones tampon UNESCO, une consultation avec l'UDAP 63 est recommandée.
Dans les périmètres ABF du centre de Clermont-Ferrand (abords de la Cathédrale, Basilique du Port), l'installation de panneaux solaires visibles depuis la voie publique est soumise à l'avis de l'UDAP 63. En raison du caractère sombre des toitures en ardoise naturelle, les panneaux solaires noirs intégrés à la pente peuvent être acceptés sur certaines toitures peu visibles. Les panneaux brillants ou de couleur claire contrastant avec l'ardoise sont généralement refusés. Hors zone ABF, les panneaux solaires sont autorisés sous réserve de conformité au PLU.
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