Déclaration Préalable de Travaux à Avignon : Guide Pratique 2025
Avignon, préfecture du Vaucluse, est l'une des villes les plus riches de France en patrimoine monumental. Le centre historique intra-muros, ceint par les remparts médiévaux (XIVe siècle, 4,3 km), abrite le Palais des Papes — le plus grand palais gothique d'Europe, classé MH et inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1995 avec le Pont d'Avignon et l'ensemble du centre historique. Le centre intra-muros est couvert par un PSMV qui se substitue au PLU dans ce périmètre.
En dehors des remparts, c'est le PLU communal qui s'applique. La Maison du Patrimoine et de l'Habitat accompagne les particuliers et architectes dans leurs projets en lien avec l'ABF. La déclaration préalable se dépose au Pôle Urbanisme, 20 rue du Roi René, ou en ligne. L'UDAP de Vaucluse (UDAP 84) émet les avis ABF et accompagne les projets dans le périmètre UNESCO.
Où déposer votre déclaration préalable à Avignon ?
- Pôle Urbanisme, Habitat et Écologie urbaine — Ville d'Avignon, 20 rue du Roi René, 84000 Avignon (sur rendez-vous, Tél. : 04 90 80 44 00)
- En ligne via le GNAU de la Ville d'Avignon (avignon.fr)
- Par courrier recommandé AR à : Monsieur le Maire d'Avignon, Pôle Urbanisme, 20 rue du Roi René, 84000 Avignon
- Maison du Patrimoine et de l'Habitat — accompagnement pour les projets dans le SPR (prise de rendez-vous via le Pôle Urbanisme)
Plan Local d'Urbanisme à Avignon : règles applicables
Le PLU d'Avignon s'applique hors du centre intra-muros. Le PSMV est le document de référence dans le périmètre du SPR (centre historique intra-muros).
Le PSMV prescrit : pierre de taille, enduit chaux, palette provençale (ocre, jaune, terre de Sienne), tuile canal avec génoise, menuiseries bois, conservation des éléments patrimoniaux.
Le PSMV porte une attention aux perspectives sur le Palais des Papes et le pont d'Avignon. Les constructions altérant ces perspectives sont soumises à un examen renforcé de l'ABF.
PLU et PSMV sont consultables sur avignon.fr, cartes.mairie-avignon.com et le Géoportail de l'urbanisme. La Maison du Patrimoine accompagne gratuitement les propriétaires.
Secteurs protégés et zones ABF à Avignon
Le Palais des Papes (classé MH, UNESCO 1995, plus grand palais gothique d'Europe), le Pont d'Avignon (UNESCO), la Cathédrale Notre-Dame des Doms, les remparts et des dizaines de livrées cardinalices couvrent la totalité du centre intra-muros et une grande partie des quartiers extra-muros.
L'ensemble du centre historique est inscrit à l'UNESCO depuis 1995. L'inscription influence fortement les avis de l'ABF et impose un niveau d'exigence très élevé sur la qualité des projets.
L'UDAP de Vaucluse (UDAP 84), rattachée à la DRAC PACA, émet les avis ABF. La Maison du Patrimoine et de l'Habitat assure l'interface entre porteurs de projet et ABF.
Délais d'instruction à Avignon
Dans le PSMV et les périmètres des très nombreux monuments, le délai est systématiquement de 2 mois pour consultation de l'UDAP 84.
Hors zone ABF (certains quartiers périphériques extra-muros), le délai standard est de 1 mois.
Pour les projets dans le périmètre UNESCO, l'UDAP 84 peut solliciter des études complémentaires (impact visuel, intégration paysagère), allongeant les délais. Prenez rendez-vous à la Maison du Patrimoine avant tout dépôt.
Rappel : à l'expiration du délai d'instruction, si vous n'avez reçu aucune décision, votre déclaration préalable est tacitement accordée. Demandez une attestation de non-opposition à la mairie (article R.424-13 du Code de l'urbanisme).
Questions fréquentes — Avignon
L'inscription UNESCO n'est pas directement opposable en droit de l'urbanisme, mais elle influence fortement les avis de l'ABF (UDAP 84). Les projets dans le périmètre UNESCO font l'objet d'un examen plus attentif et les prescriptions sont plus exigeantes. Le délai est systématiquement de 2 mois.
L'UDAP 84 refuse généralement les blocs extérieurs visibles depuis l'espace public dans le PSMV. Alternatives possibles : installation en toiture-terrasse non visible, en cour intérieure, ou systèmes sans groupe extérieur. Consultez l'UDAP 84 avant tout achat.
La Maison du Patrimoine et de l'Habitat est le guichet de référence. Elle accompagne les propriétaires et architectes sur rendez-vous. Le PSMV est consultable sur avignon.fr et cartes.mairie-avignon.com. Le Pôle Urbanisme est joignable au 04 90 80 44 00.
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