Déclaration Préalable de Travaux à Annecy : Guide Pratique 2025
Annecy, préfecture de la Haute-Savoie, surnommée la « Venise des Alpes », bénéficie d'un cadre patrimonial et paysager exceptionnel entre le lac d'Annecy et les premiers contreforts des Alpes. La ville compte 23 monuments protégés, dont le Palais de l'Isle (classé MH depuis 1900), le Château d'Annecy, la Cathédrale Saint-Pierre et l'église Saint-Maurice. Ces monuments couvrent la totalité du centre historique en zone ABF.
Annecy est couverte par un PLU communal. Suite à la fusion des communes en 2017 (commune nouvelle regroupant Annecy, Annecy-le-Vieux, Cran-Gevrier, Meythet, Pringy et Seynod), plusieurs PLU communaux coexistent, en attendant le PLUi du Grand Annecy. Le PLU intègre les contraintes de la loi Littoral (applicable au lac d'Annecy, lac de plus de 1 000 hectares). La déclaration se dépose au service urbanisme de la Ville, Maison pour la Planète, 3 rue René Dumont à Meythet, ou en ligne sur urbanisme.annecy.fr. L'UDAP de la Haute-Savoie (UDAP 74) émet les avis ABF. Annecy est labellisée Ville d'art et d'histoire.
Où déposer votre déclaration préalable à Annecy ?
- Direction de l'Urbanisme — Maison pour la Planète, 3 rue René Dumont, Meythet, 74960 Annecy
- En ligne via le portail urbanisme.annecy.fr
- Par courrier recommandé AR à : Monsieur le Maire d'Annecy, Direction de l'Urbanisme, 3 rue René Dumont, 74960 Annecy
- Contact : 04 50 33 89 55 — urbanismereglementaire@annecy.fr
Plan Local d'Urbanisme à Annecy : règles applicables
Plusieurs PLU communaux coexistent (anciennes communes fusionnées en 2017), en attendant le PLUi du Grand Annecy. Les zones UA (centre historique) imposent les prescriptions les plus strictes.
Dans la zone UA, le PLU impose : enduits chaux teintes pastel savoyardes (ocre, rose, jaune pâle), toitures tuile écaille ou ardoise, menuiseries bois peint, conservation des arcades et éléments anciens. PVC et bardage métallique proscrits.
Le PLU intègre la loi Littoral (applicable au lac de plus de 1 000 hectares) : bande de 100 mètres, espaces proches du rivage, espaces naturels remarquables. Les constructions sur les rives sont très restreintes.
Les PLU sont consultables sur urbanisme.annecy.fr et sur le Géoportail de l'urbanisme. Le PLUi du Grand Annecy unifiera les règles.
Secteurs protégés et zones ABF à Annecy
Le Palais de l'Isle (classé MH 1900) et le Château d'Annecy génèrent les principaux périmètres ABF du centre-ville. L'église Saint-Maurice et la Cathédrale Saint-Pierre complètent les 23 monuments couvrant la quasi-totalité du centre historique.
Le lac d'Annecy, site classé, bénéficie d'une protection paysagère étendue. La loi Littoral et les contrôles de l'ABF et de la DREAL ARA s'appliquent sur les rives.
L'UDAP de la Haute-Savoie (UDAP 74), rattachée à la DRAC ARA, émet les avis ABF. Vérifiez sur atlas.patrimoine.gouv.fr ou contactez le service urbanisme (04 50 33 89 55).
Délais d'instruction à Annecy
Dans les périmètres des 23 monuments et les zones de site classé du lac, le délai est de 2 mois pour consultation de l'UDAP 74.
Hors zone ABF (certains quartiers périphériques, communes déléguées éloignées du centre), le délai standard est de 1 mois.
Annecy étant une commune très touristique, les périodes estivales peuvent allonger les délais. Déposez en avance.
Rappel : à l'expiration du délai d'instruction, si vous n'avez reçu aucune décision, votre déclaration préalable est tacitement accordée. Demandez une attestation de non-opposition à la mairie (article R.424-13 du Code de l'urbanisme).
Questions fréquentes — Annecy
Oui, la loi Littoral s'applique au lac d'Annecy (plus de 1 000 hectares). Les constructions dans la bande de 100 mètres sont en principe interdites. Vérifiez sur les plans de zonage du PLU (urbanisme.annecy.fr).
Toute modification d'aspect dans la vieille ville est soumise à déclaration préalable et à l'avis de l'ABF (UDAP 74). Prescriptions : enduits chaux teintes pastel, menuiseries bois peint, toitures tuile ou ardoise. PVC et bardages modernes refusés.
La commune nouvelle regroupe six anciennes communes avec chacune son PLU. Consultez urbanisme.annecy.fr ou contactez le service urbanisme au 04 50 33 89 55 ou urbanismereglementaire@annecy.fr.
Besoin d'aide pour votre dossier à Annecy ?
Notre service constitue votre déclaration préalable en tenant compte des règles locales de Annecy : PLU, zones ABF, prescriptions architecturales. Dossier complet et vérifié avant dépôt.
Voir nos offres