Déclaration Préalable de Travaux à Angers : Guide Pratique 2025
Angers, préfecture du Maine-et-Loire et ville principale de l'Anjou, est une ville d'art et d'histoire caractérisée par son architecture en tuffeau blanc et ses toitures en ardoise d'Anjou, matériaux qui confèrent aux bâtiments angevins leur aspect distinctif. Surnommée la « Ville noire et blanche » (pour les contrastes entre le calcaire tuffeau clair des façades et l'ardoise sombre des toitures), Angers présente une grande cohérence architecturale dans son centre historique. La ville est couverte par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Angers Loire Métropole, document intercommunal approuvé qui s'applique à Angers et aux communes membres de la communauté urbaine.
Le Château d'Angers — forteresse médiévale du XIIIe siècle avec ses 17 tours en schiste, abritant la célèbre Tapisserie de l'Apocalypse — est le principal monument historique classé de la ville. Il génère un vaste périmètre de protection ABF couvrant une grande partie du centre-ville et des quartiers environnants (La Doutre, La Cité, le quartier de la gare). La Cathédrale Saint-Maurice d'Angers (chef-d'œuvre du gothique angevin avec ses voûtes bombées dites « Plantagenêt »), le Château du Plessis-Macé et plusieurs maisons à colombages du vieux Angers complètent le dispositif patrimonial.
Angers fait partie du bien UNESCO « Val de Loire » (inscrit en 2000), ce qui, même si ce classement n'est pas directement opposable, renforce l'attention portée par l'UDAP 49 sur les projets modifiant le paysage de la Loire et de la Maine. La déclaration préalable se dépose à la mairie d'Angers ou en ligne via le GNAU d'Angers Loire Métropole, qui instruit centralement les autorisations pour les communes membres.
Où déposer votre déclaration préalable à Angers ?
- Mairie d'Angers — Direction Urbanisme (11 place Kennedy, 49100 Angers)
- En ligne via le GNAU d'Angers Loire Métropole (angersloiremetropole.fr, rubrique Urbanisme > Déposer une demande en ligne)
- Par courrier recommandé AR à : Mairie d'Angers, Direction Urbanisme, BP 80011, 49001 Angers Cedex 01
- Accueil urbanisme en mairie centrale (permanences — recommandé pour les projets en zone ABF ou sur les quais de la Maine)
Plan Local d'Urbanisme à Angers : règles applicables
Le PLU d'Angers Loire Métropole est consultable sur angersloiremetropole.fr et sur le Géoportail de l'urbanisme. Il organise les zones en UA (centres anciens, règles patrimoniaux strictes), UB (faubourgs mixtes), UC/UD (résidentiels), UI (activités) et zones N/A. Dans les zones UA du cœur historique d'Angers, les prescriptions architecturales sont fortement orientées vers la conservation du caractère tuffeau-ardoise.
Dans les zones UA d'Angers, les prescriptions portent sur : utilisation du tuffeau blanc d'Anjou pour les constructions neuves et ravalements des bâtiments existants, toitures en ardoise naturelle d'Anjou (la tuile mécanique est proscrire dans les secteurs centraux), menuiseries bois peint en blanc cassé ou gris. Les enduits plastiques et les bardages synthétiques sont interdits dans les secteurs patrimoniaux.
Le quartier de la Doutre (sur la rive gauche de la Maine) est un quartier historique avec des maisons à colombages médiévales (XIVe-XVe siècles). Les projets dans ce quartier sont soumis à des règles architecturales spécifiques qui s'ajoutent aux prescriptions générales du PLU.
Angers Loire Métropole intègre dans son PLU des règles sur la végétalisation et la limitation des surfaces imperméabilisées. Pour les projets de piscine, terrasse ou aménagement extérieur, vérifiez les règles de recul et d'emprise au sol dans votre zone PLU.
Secteurs protégés et zones ABF à Angers
Le Château d'Angers (classé monument historique, XIIIe siècle) génère le périmètre de protection ABF le plus important de la ville. Ce périmètre couvre les quartiers de La Cité, La Doutre, une partie du centre-ville commerçant et les abords de la Maine. L'UDAP 49 instruit les avis ABF pour le Maine-et-Loire.
La Cathédrale Saint-Maurice d'Angers (classée MH, chef-d'œuvre du gothique Plantagenêt), l'Hôtel de Ville, le Logis Barrault (musée des Beaux-Arts), la Maison d'Adam (l'une des plus belles maisons à pans de bois de France) et de nombreux hôtels particuliers Renaissance génèrent des périmètres de protection qui se superposent dans le centre-ville.
Le Val de Loire est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO (bien du Val de Loire inscrit en 2000). Le secteur angevin du Val de Loire bénéficie d'une attention particulière de l'UDAP 49 pour les projets susceptibles de modifier le paysage depuis la Loire.
Délais d'instruction à Angers
Hors zone ABF, le délai d'instruction standard à Angers est de 1 mois calendaire à compter de la réception du dossier complet.
Dans les périmètres de protection du Château d'Angers, de la Cathédrale Saint-Maurice et des autres monuments historiques du centre (grande partie du cœur de ville), le délai est de 2 mois pour consultation de l'UDAP 49.
L'UDAP 49 propose des consultations préalables pour les projets dans les secteurs ABF. Pour les projets de ravalement, toiture ou installation de panneaux solaires dans le centre historique, un rendez-vous préalable avec l'architecte des bâtiments de France est fortement recommandé.
Rappel : à l'expiration du délai d'instruction, si vous n'avez reçu aucune décision, votre déclaration préalable est tacitement accordée. Demandez une attestation de non-opposition à la mairie (article R.424-13 du Code de l'urbanisme).
Questions fréquentes — Angers
Non. Tout ravalement de façade qui modifie l'aspect d'un bâtiment (changement de couleur, changement de matériau, réfection d'enduit visible) constitue une modification de l'aspect extérieur et nécessite une déclaration préalable. À Angers, dans les zones ABF (abords du Château, Cathédrale, etc.), ce projet est soumis à l'avis de l'UDAP 49. Les prescriptions imposent généralement la conservation du tuffeau apparent ou des enduits chaux compatibles avec le caractère architectural angevin.
Le quartier de la Doutre, situé face au Château d'Angers sur la rive gauche de la Maine, est dans le périmètre de protection ABF du Château. Tout projet modifiant l'aspect extérieur de votre bâtiment (ravalement, menuiseries, clôture, installation en toiture) nécessite une déclaration préalable et l'avis de l'UDAP 49. Le délai d'instruction est de 2 mois. Le caractère médiéval du quartier (maisons à colombages, tuffeau) est particulièrement protégé.
Non, pas dans les secteurs patrimoniaux du centre d'Angers. L'ardoise naturelle d'Anjou est le matériau de toiture caractéristique de l'architecture angevine et son maintien est exigé dans les zones UA et les secteurs ABF. Le remplacement par des tuiles mécaniques ou des matériaux de substitution (plaques ardoise en fibre-ciment, toitures en zinc) est généralement refusé par l'UDAP 49 dans le centre historique. Pour les réparations, les nouvelles ardoises doivent être d'un format et d'une teinte identiques aux ardoises existantes.
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