Déclaration Préalable de Travaux à Aix-en-Provence : Guide Pratique 2025
Aix-en-Provence, sous-préfecture des Bouches-du-Rhône et ancienne capitale de la Provence, est l'une des villes françaises les plus riches en patrimoine architectural des XVIIe et XVIIIe siècles. Le Vieil Aix — le cœur historique de la ville, délimité par le cours Mirabeau au sud — est un ensemble baroque et classique exceptionnel avec ses hôtels particuliers en pierre calcaire de Bibémus (dite « tuffeau de Provence »), ses fontaines mousseuses, ses cours ombragées et ses hôtels de charme. Ce secteur est couvert par un Site Patrimonial Remarquable (SPR) avec un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) approuvé, qui encadre précisément les travaux sur l'ensemble des bâtiments du périmètre.
La ville est couverte par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la Métropole Aix-Marseille-Provence (AMP), document intercommunal très volumineux qui s'applique à Aix-en-Provence et aux autres communes membres de la Métropole. Ce PLU définit des règles spécifiques pour chaque commune et chaque secteur. Pour Aix, les zones UA (Vieil Aix, faubourgs anciens) sont les plus contraignantes, avec des prescriptions sur les matériaux, les couleurs et l'intégration architecturale.
Aix-en-Provence est aussi connue comme la « ville de Cézanne » : l'atelier de Paul Cézanne (classé monument historique) et la montagne Sainte-Victoire (site classé, paysage emblématique peint par Cézanne) génèrent des périmètres de protection qui s'étendent dans les quartiers résidentiels. La Cathédrale Saint-Sauveur (chef-d'œuvre du gothique provençal avec son cloître du XIIe siècle, classée MH), l'Hôtel de Ville, le Palais de l'Archevêché et des dizaines d'hôtels particuliers baroques constituent l'armature patrimoniale de la ville. La déclaration préalable se dépose à la mairie d'Aix ou en ligne via le GNAU de la Métropole.
Où déposer votre déclaration préalable à Aix-en-Provence ?
- Mairie d'Aix-en-Provence — Direction de l'Urbanisme (Place de l'Hôtel de Ville, 13626 Aix-en-Provence Cedex 1)
- En ligne via le GNAU de la Métropole Aix-Marseille-Provence (ampmetropole.fr, rubrique Services > Urbanisme > Déposer une demande)
- Par courrier recommandé AR à : Mairie d'Aix-en-Provence, Direction de l'Urbanisme, BP 10085, 13626 Aix-en-Provence Cedex 1
- Accueil urbanisme en mairie (permanences et rendez-vous — conseillé pour les projets dans le PSMV du Vieil Aix)
Plan Local d'Urbanisme à Aix-en-Provence : règles applicables
Le PLU de la Métropole Aix-Marseille-Provence est consultable sur ampmetropole.fr et sur le Géoportail de l'urbanisme. Pour Aix-en-Provence, les zones UA (Vieil Aix, SPR) couvrent le centre historique et ses faubourgs anciens. Les prescriptions architecturales imposent : calcaire de Bibémus (tuffeau provençal blond), enduits chaux en teintes provençales (ocre, saumon, beige doré), toitures en tuiles canal romanes à faible pente, menuiseries bois peint (vert provence, gris, brun).
Le PSMV du Vieil Aix est très détaillé et fixe au niveau de chaque bâtiment les éléments à conserver, les prescriptions architecturales et les matériaux autorisés. Tout projet de ravalement, de modification de façade ou de travaux en toiture dans le Vieil Aix doit être soumis à l'avis de l'UDAP 13 et est instruit avec un délai de 2 mois minimum.
La montagne Sainte-Victoire est un site classé qui génère un vaste périmètre de protection paysagère à l'est d'Aix. Les projets visibles depuis la montagne ou dans ses abords immédiats sont soumis à des contrôles stricts sur l'impact paysager. La DREAL PACA est l'autorité compétente pour les autorisations dans le site classé.
Aix-en-Provence est soumise à des risques de feux de forêt (garrigues et massifs boisés autour de la ville) et des risques d'inondation (Arc, Touloubre). Ces risques sont cartographiés dans des PPRIF et PPRI qui conditionnent les constructions dans les zones concernées.
Secteurs protégés et zones ABF à Aix-en-Provence
Le Vieil Aix est couvert par un Site Patrimonial Remarquable (SPR) avec PSMV. La Cathédrale Saint-Sauveur (classée MH), le Palais de l'Archevêché, l'Hôtel de Ville (classé MH), l'Hôtel Maynier d'Oppède et des dizaines d'hôtels particuliers baroques du XVIIe siècle forment ce secteur patrimonial de premier rang. L'UDAP 13 instruit les avis ABF.
L'atelier de Cézanne à Aix-en-Provence (classé monument historique, route de Tholonet) génère un périmètre de protection dans les quartiers nord d'Aix. La montagne Sainte-Victoire constitue un site classé avec des prescriptions paysagères strictes pour les projets visibles depuis ses abords.
Le cours Mirabeau (avenue emblématique bordée de platanes et de cafés, inscrite à l'inventaire supplémentaire des sites et classée partiellement), la fontaine de la Rotonde et plusieurs autres éléments urbains générateurs génèrent des périmètres de protection dans le centre-ville étendu.
Délais d'instruction à Aix-en-Provence
Dans le SPR (PSMV) du Vieil Aix et les périmètres de protection des monuments historiques (grande partie du centre historique), le délai d'instruction est de 2 mois pour consultation de l'UDAP 13.
Hors zone ABF (quartiers résidentiels périphériques, communes de la Métropole AMP sans monument à proximité), le délai standard est de 1 mois calendaire.
L'UDAP 13 (même service que pour Marseille) gère les dossiers d'Aix-en-Provence. Pour les projets dans le PSMV du Vieil Aix, une consultation préalable informelle est fortement recommandée afin d'anticiper les prescriptions sur les matériaux et les couleurs caractéristiques du baroque provençal.
Rappel : à l'expiration du délai d'instruction, si vous n'avez reçu aucune décision, votre déclaration préalable est tacitement accordée. Demandez une attestation de non-opposition à la mairie (article R.424-13 du Code de l'urbanisme).
Questions fréquentes — Aix-en-Provence
Dans le PSMV du Vieil Aix, les couleurs de façade sont encadrées par une palette chromatique provençale : ocre jaune, ocre rouge, beige doré, saumon, pêche, jaune paille. Ces teintes s'harmonisent avec la pierre calcaire de Bibémus caractéristique d'Aix-en-Provence. Les tons froids (gris, blanc pur, bleu), les couleurs vives et les teintes non traditionnelles sont refusés par l'UDAP 13. Un nuancier de teintes agréées est disponible à la mairie d'Aix.
Si votre appartement est situé dans le périmètre du Site Patrimonial Remarquable (SPR) du Vieil Aix (délimité par le cours Mirabeau au sud et les boulevards de ceinture), il est soumis au PSMV d'Aix-en-Provence. Tout projet modifiant l'aspect extérieur de votre bâtiment requiert une déclaration préalable et l'avis de l'UDAP 13. Le délai d'instruction est de 2 mois minimum. Consultez le PSMV sur le Géoportail de l'urbanisme pour vérifier votre situation.
Une piscine dans une propriété privée constitue une modification de l'aspect extérieur si elle est visible depuis la voie publique. Si votre propriété est dans un périmètre ABF (Vieil Aix ou abords de la montagne Sainte-Victoire), la piscine doit faire l'objet d'une déclaration préalable et l'avis de l'UDAP 13 est requis. Dans le site classé de la Sainte-Victoire, les piscines peuvent être refusées si elles créent un impact paysager négatif. Vérifiez votre zone PLU et la présence de périmètres ABF avant tout projet.
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